Wijnand Toplaan 1, 3762 XZ Soest

Een huis met karakter, een tuin vol mogelijkheden, parkeren op eigen terrein en alle ruimte voor jouw woonideeën!

Een vrijstaande woning helemaal naar eigen hand zetten? Aan de Wijnand Toplaan 1 in Soest ligt een mooie kans voor wie mogelijkheden ziet en graag de handen uit de mouwen steekt. Deze karakteristieke kluswoning combineert een herkenbare uitstraling met 116 m² woonoppervlakte, een perceel van 340 m² en volop praktische ruimte in de bijgebouwen. De markante kap, de balken in de woonkamer en de tuin geven het huis een eigen gezicht. Met drie slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en twee badkamers biedt de bestaande indeling bovendien verschillende aanknopingspunten voor een nieuw woonplan. Achter in de tuin staan een garage en berging: ideaal voor wie ruimte zoekt voor gereedschap, fietsen, opslag of een hobby.

De woning vraagt om een grondige aanpak, waarbij modernisering, bouwkundig herstel en verduurzaming samen kunnen worden opgepakt. Juist daarin schuilt de aantrekkingskracht: de kans om zelf de afwerking, het comfort en de sfeer te bepalen en hier een persoonlijk thuis van te maken.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Kom kijken en ontdek hoe jij deze woning een volgend hoofdstuk kunt geven.

De omgeving:
De Wijnand Toplaan ligt in de wijk Klaarwater. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig. Ook station Soestdijk is per fiets bereikbaar. Zo woon je met verschillende voorzieningen binnen handbereik en kun je tegelijkertijd genieten van het groene karakter van Soest.

Globale indeling

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal, met meterkast en trapopgang, bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde is plaats voor een zithoek; verder naar achteren ligt het eetgedeelte. De zichtbare balken en de houtkachel geven deze leefruimte karakter. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een U-vormige opstelling. Daarnaast ligt een extra kamer met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek om bij de verbouwing bij je woonplannen te betrekken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of tuinkamer. Vanuit deze kamer is de badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze is aangebouwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, bereikbaar vanuit de hal.

Eerste verdieping en bergvliering:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De schuine dakvlakken zorgen voor een eigen sfeer en op verschillende plekken is kastruimte aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een douche, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. Boven de verdieping bevindt zich een bergvliering voor aanvullende opslag bereikbaar middels een vlizo trap.

Tuin, garage en berging:
De achtertuin biedt ruimte om een buitenplek naar eigen smaak aan te leggen, met bijvoorbeeld een terras, borders en een plek om te ontspannen. De openslaande deuren vanuit de achterkamer verbinden het huis met de tuin. Achter op het perceel staan de garage en berging, met ook bergruimte op een verdieping. Samen bieden de externe bergruimten circa 69 m²: een aantrekkelijk pluspunt voor klussers, verzamelaars en hobbyisten. Naast de woning bevinden zich een carport en een doorgang naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande kluswoning met karakter en volop mogelijkheden voor een eigen woonplan.
– Eigen oprit met carport naast de woning.
– Energielabel E.
– Bouwkundig inspectierapport en meetrapport beschikbaar.
– Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit, 2014).
– In de koopakte wordt een ‘as is where is’ clausule opgenomen (uitgebreide ouderdomsclausule).
– Oplevering in overleg, kan snel.