Weegsteen 6, 3823 GC Amersfoort

Ben je op zoek naar een duurzame fijne lichte eengezinswoning met separate ruimte, die via een eigen entree bereikbaar is? Kom dan eens kijken bij deze verrassende ruime tussenwoning met separate multifunctionele ruimte! De multifunctionele ruimte is voor talloze mogelijkheden geschikt, bijvoorbeeld voor een salon, een kantoor, een atelier, een praktijk, een zelfstandige plek voor inwonende ouder(s) of voor een studerend kind.

Winkelcentrum Emiclaer ligt achter de woning. Hier zit een variëteit aan winkels en horeca. Werkelijk alles heb je onder handbereik. Maar ook als je lekker wilt wandelen, joggen of picknicken, park Schothorst en de vijver van Emiclaer liggen om de hoek.
Parkeren doe je eenvoudig in de ruime gratis openbare parkeergarage, maar ook voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Het N.S.-station Schothorst ligt op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De huidige eigenaren hebben in 2024 kunststof kozijnen met HR++ glas laten plaatsen en de vloer laten isoleren, ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Het platte dak van het complex is in 2025 geïsoleerd en vernieuwd (vanuit VvE).

Globale indeling:

Begane grond:
Overkapping bij de voordeur, entree/hal met garderobekast en deels aangepaste vernieuwde meterkast. Vanuit de entree kom je in een heerlijke woon-/werkruimte met keukenopstelling. De grote badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting.
De badkamer was voorheen de inpandige berging, deze is, relatief eenvoudig, weer terug te brengen in de oude staat.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je in de hal met 2de toilet. De royale lichte woonkamer geeft via een deur toegang tot een fraai zonnig balkon met mooi uitzicht over groen en de vijver van Emiclaer. De keuken is voor zien van losse apparatuur en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. De lichtkoepel geeft een mooi speels effect als je de trap oploopt. Via de overloop kom je bij de 3 grote slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 3de toilet. In de stookruimte zijn de c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024), de m.v.-box (2024), het expansievat en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Ook is er een wasmachine-aansluiting.

Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.

Balkon:
De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon. Vanaf het balkon kijk je wijds uit over groen en over de vijver van Emiclaer. Het uitzicht is fantastisch en in het avond zonnetje is het hier heerlijk vertoeven met een goed glas wijn en een mooi boek.

Berging:
De voormalige berging op de begane grond is thans een badkamer. Op de begane grond bevindt zich onder de trap naar de 1ste verdieping een kleine bergkast en op de 2de verdieping is er ook voldoende bergruimte in de stookruimte waar zich de c.v.-ketel bevindt.

Gemeenschappelijke fietsenberging:
Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging voor alle bewoners (10) van de Weegsteen.

Parkeren:
Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid (parkeergarage en parkeerterrein) in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
• Tal van dubbele (woon)mogelijkheden door de eigen entree o.a. atelier; salon, studio, kantoor, mantelzorg, een fijne “zelfstandige” plek voor een studerend kind etc..
• Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025)
• Vloerisolatie (2024)
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024)
• 10 zonnepanelen (2025) en glasvezel aanwezig
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024)
• Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m²
• Inhoud circa 465 m3
• 2 badkamers
• 3 grote slaapkamers
• Heerlijk zonnig balkon
• Gezamenlijk fietsenstalling
• VvE kosten zijn de eerste jaren ongeveer € 188,- per maand. In de servicekosten zit ongeveer € 80,-gedurende de eerste 19 jaar voor de aflossing en rente van de lening die is aangegaan voor het vernieuwen van het dak. De overige € 100,- zijn exploitatiekosten.
• Oplevering in overleg