Prinses Marijkelaan 40, 3708 DG Zeist

Instapklaar, modern en op een unieke hoeklocatie – dit appartement in Zeist wil je zien!

Inpakken, verhuizen en wonen maar! Dit verrassend sfeervolle 3-kamer appartement van 69 m² is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – hier hoef je écht niets meer aan te doen. Gelegen op de eerste woonlaag, midden in een groene, bosrijke woonomgeving, woon je hier letterlijk tussen het groen.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de hoekligging: hierdoor profiteer je van een extra zijraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. Daarnaast zijn er twee balkons – aan zowel de voor- als achterzijde – zodat je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw hebt. Vanuit de woonkamer en beide balkons kijk je uit op de bomen – een oase van rust!

Ben jij op zoek naar een licht, instapklaar appartement op een toplocatie in Zeist? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging – dit pareltje in Zeist wil je niet missen!

De ligging is top: heerlijk rustig in een groene woonomgeving, maar met alle gemakken binnen handbereik. Nog geen 50 meter lopen en je staat in het winkelcentrum met onder andere een grote Albert Heijn, drogist, speciaalzaken en meer. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Op loopafstand van het appartement bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden en wandelbossen van het Utrechtse Landschap. Het centrum van Zeist is op 2 km afstand en Utrecht op nog geen 15 minuten. Uitvalswegen (A12/A28) en de nabijheid van het station Driebergen-Zeist met diverse busverbindingen, maken de wijk Kerckebosch en dit appartement ideaal gelegen.

Globale indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen.

Eerste woonlaag (via een klein trappetje bereikbaar):
Entree, hal met separaat toilet – toegang tot beide slaapkamers en badkamer. De doorzon woonkamer geeft een heerlijk buitengevoel dankzij grote ramen én het extra zijraam – modern afgewerkt met een fraaie kwaliteitslaminaat vloer en strak stucwerk. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voor- en achterzijde met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is een moderne, strakke keuken (2023) gesitueerd, deze heeft de beschikking over een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuiging en een oven. Daarnaast biedt de keuken nog plaats aan de wasmachine en C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2021) en geeft deze toegang tot het achterbalkon. Aan de voorzijde is een goede slaapkamer aanwezig, die middels openslaande deuren toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot raam met uitzicht op de bomen. De frisse badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Berging:
Er is een praktische (fietsen)berging in de onderbouw van 7 m2.

Bijzonderheden:

• Volledig gerenoveerd in 2023 – instapklaar!
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• Een praktische inbouwkast in de slaapkamer en het achterbalkon
• Rustige ligging in een kleinschalig complex met 6 woningen per portiek
• Uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde
• Extra raam aan de zijkant dankzij de hoekligging
• Ideale indeling met twee slaapkamers en een doorzon woonkamer
• Actieve en financieel gezien gezonde Vereniging van Eigenaren
• Maandelijkse servicekosten € 265,- (inclusief waterverbruik)
• Eigen verwarming voorziening via de C.V.-ketel
• Vernieuwde en uitgebreide groepenkast
• Openbare parkeergelegenheid voor het gebouw
• Rustige ligging, maar op steenworp van voorzieningen
• Collegiaal met Van Pas Makelaars
• Oplevering in overleg