Kardinaal Alfrinklaan 52, 3861 DH Nijkerk

Licht, modern en heerlijk instapklaar wonen aan de rand van Nijkerk.

Op een fijne plek aan de rand van Nijkerk staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Een heerlijk familiehuis waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. De lichte leefruimtes, praktische indeling en moderne afwerking vormen samen een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier.

De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en meterkast in 2021 vernieuwd en zijn het toilet en de badkamer eind 2020 gemoderniseerd. Op de begane grond zorgt volledige vloerverwarming voor aangename warmte en comfort. Dankzij het HR++ glas in de gehele woning is bovendien volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen.
Het recente buitenschilderwerk, uitgevoerd in augustus 2026, maakt het geheel compleet.
Niet voor niets beschikt de woning over energielabel A.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtend, een lange lunch buiten of lekker ontspannen in de zon: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Fijne ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk, met verschillende speelveldjes op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Nijkerk ligt dichtbij en dankzij de gunstige ligging zijn de A28 en omliggende plaatsen snel bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een modern toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De lichte, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de volledige vloerverwarming draagt bij aan het comfort. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, waarin tevens de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier mooi samenkomen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine is eventueel ter overname.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een (regen)douche, hangend toilet, royaal wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een fijne, eigentijdse ruimte die helemaal aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt ruimte aan de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin:
Via een extra hal bereik je de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen en volop van de zon te genieten. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra en de aanwezige achterom maakt de tuin extra praktisch.

Bijzonderheden op een rij:
• Goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers
• Uitgebouwde woonkamer met extra bergruimte
• Woonoppervlakte van circa 114 m²
• Royaal perceel van 149 m²
• Volledige vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel A
• In 2026 voorzien van HR++ glas in de gehele woning
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2026
• Moderne keuken geplaatst in 2021
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Badkamer en toilet vernieuwd eind 2020
• Grote dakkapel aan de achterzijde
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Stenen berging met elektra en achterom
• Meetrapport en indelingstekeningen conform NEN 2580 aanwezig
• Oplevering in overleg

Een verzorgd, licht en comfortabel familiehuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Nijkerk.

Nieuwsgierig naar dit heerlijke huis? We laten je graag de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging.
Neem snel contact met ons op!