Anna Paulownalaan 55, 3708 HJ Zeist
Instapklaar 3-kamer appartement op de tweede verdieping in het groene Kerckebosch – Zeist.
Op zoek naar een comfortabel appartement in een rustige, groene woonomgeving? Dit goed onderhouden 3-kamer appartement in de geliefde wijk Kerckebosch combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen op de tweede verdieping en omringd door volwassen groen, woon je hier met veel privacy en een vrij uitzicht.
De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken een prettig geheel. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en praktisch ingericht, wat zorgt voor een moderne en toegankelijke leefruimte.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of als combinatie van wonen en werken. De badkamer is netjes uitgevoerd en functioneel ingericht.
Aan de achterzijde zijn in 2022 kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, wat zorgt voor extra wooncomfort en goede isolatie. Daarnaast zijn de ruimtes aan deze zijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Over de gehele breedte van het appartement bevindt zich een smal zonnig glazenwassersbalkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het groen.
Kortom: een verzorgd en aantrekkelijk appartement op een fijne locatie. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!
Omgeving
Het appartementencomplex ligt in de groene wijk Kerckebosch, op korte afstand van de natuurgebieden Heidestein en Bornia. Voor de dagelijkse boodschappen is er een nabijgelegen winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en diverse speciaalzaken. Het centrum van Zeist ligt op circa 2 kilometer en ook Utrecht is snel bereikbaar (binnen 15 minuten). Dankzij de goede verbindingen richting de A12 en A28 en de nabijheid van station Driebergen-Zeist is de bereikbaarheid uitstekend.
Globale indeling (voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de indelingstekening van het appartement).
Begane grond:
Centrale entree met intercom, liften en trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.
Tweede verdieping:
Entree, hal met separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelling van de C.V.-ketel (2015) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt een prettig uitzicht op het groen. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is het hier comfortabel wonen. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, met toegang tot het balkon. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Balkon:
Zonnig (smal) glazenwassersbalkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamers.
Berging en parkeren:
Er is geen privéberging aanwezig. Wel is er een gemeenschappelijke fietsenberging in het complex. Parkeren is openbaar in de directe omgeving, met meerdere laadpunten voor elektrische auto’s.
Bijzonderheden:
– Heerlijk ruim en licht appartement met twee slaapkamers
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
– Kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde (2022)
– Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig
– Energielabel A
– Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2015)
– Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 262,55 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, de lening van het warmtefonds, waterverbruik, opstal- en glasverzekering.
– Meetrapport en indelingstekening aanwezig (NEN 2580)
– Oplevering in overleg
